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掛牌起始日期

2023年4月26日

掛牌截止日期

2023年5月18日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

變更公告內容，重新發(fā)布公告。

標的

概況

標的情況

附件1：出租標的明細表.xls

標的圖片

附件2：出租標的圖片.zip

其他

出租用途要求詳見附件1：出租標的明細表

評估情況

評估基準日

2022年7月15日

評估機構

哈爾濱宏信資產(chǎn)評估事務所（有限合伙）

租金底價

500000元/年

出租方情況

基本情況

齊齊哈爾大學

出租方承諾

附件：出租方承諾.doc

出租方?jīng)Q策文件

齊齊哈爾大學校長辦公會會議紀要【2022】13號

行為批準或備案機構

黑龍江省教育廳、黑龍江省財政廳資產(chǎn)監(jiān)督管理局

特別

告知

1、  交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。

2、  意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含動態(tài)報價須知等所有附件）全部內容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。

3、  出租標的雖已經(jīng)過評估機構進行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調整。

4、  意向承租方必須認真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。

5、  出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額無息退還給承租方。

6、  如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。

7、  出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產(chǎn)權單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進行處理。

8、  承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。

9、  本公告全部內容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

交易

條件

交易價款支付方式

年付（提前一個月支付）。

承租方資格條件

依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標的交割

1、  出租標的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。

2、  在租賃期限內，出租標的所發(fā)生的電費、水費等費用均由承租方承擔。供暖費由出租方承擔。

與租賃相關的其他條件

1、 承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起 3個工作日內將交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復印件）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。

2、 承租方應在競價成交之次日起 10 個工作日內持《成交確認書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起 5 個工作日內將出租標的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。

3、 承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機構存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機構辦理保證金退還手續(xù)并領取《交易憑證》。

交易

指南

競價規(guī)則

1、意向承租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、 用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交易機構僅接受網(wǎng)上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。

現(xiàn)場展示

1、 展示時間：2023年5月8日至2023年5月12日（節(jié)假日除外）

2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：尚老師：13836265007

競價報名

報名時間

2023年4月26日至2023年5月18日

報名手續(xù)

意向承租方應在報名截止時間前登錄交易機構網(wǎng)站（www.huaee.net）進行會員注冊、選擇出租標的報名、交納保證金。

保證金及處置方式

1、 交納金額詳見附件1：出租標的明細表。交納截止時間2023年5月18日16時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準。

2、 處置：承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后無息退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內按原渠道無息退還。

3、 若非交易機構、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

詳見附件1：出租標的明細表

自由競價時間

2023年4月26日10:00-2023年5月19日10:00

延時競價周期（秒）

300

服務費

1、 收費標準：租賃期限內租金總額的2%。

2、 交納方式：在競價成交之次日起3個工作日內按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

附件3：行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同.doc
附件4：動態(tài)報價須知.doc
附件5：資產(chǎn)承租申請書.doc

聯(lián)系

方式

標的咨詢

李先生：0451-87200181；萬女士：0451-87200175

技術支持

咨詢時間

2023年4月26日-2023年5月18日（節(jié)假日除外）

單位地址

黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)長江路28-8號

交易機構

黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權交易所（www.huaee.net）